雨漏りしていないから大丈夫？屋根の劣化が室内に現れるまで | 埼玉のリフォームなら練馬区の株式会社弘中住建 | ブログ

雨漏りしていないから、屋根はまだ大丈夫

そう思っている方も多いのではないでしょうか。


住まい通信10月号でも紹介した

まさかうちが！というに東京市のSさんのように

雨漏りがあるまで屋根の劣化に気が付かなかった

という事例は少なくありません。

屋根は、毎日雨や風、紫外線にさらされながら、

住まいを守っている場所です。

ただ、普段の生活では目にすることが少なく、

劣化が始まっていても気づきにくい場所。

実際に屋根の状態を確認してみると、

室内にはまだ何も症状が出ていなくても、

屋根材や板金、その下の部分などに傷みが見つかることがあります。

今回は、屋根の劣化と雨漏りについてご紹介します。

雨漏りは「天井から水が落ちる」だけではない

「雨漏り」というと、

雨の日に天井から水がポタポタ落ちてくる様子を想像するかもしれませんが

室内で雨漏りに気づく頃には、

すでに建物の内部へ雨水が浸入しているケースが多くあります。

屋根や外壁などから入り込んだ雨水は、

必ずしも侵入口の真下に現れるとは限りません。

室内に症状がないことだけで、屋根に問題がないとは判断できず

屋根を調べてみたら劣化が進んでいたなんてことは珍しくありません。

さらにそのまま放置すると、結局雨漏りで内装復旧もという

大掛かりな工事につながるケースもあります。

最近の異常気象では大雨が短時間で降るということが多く

大掛かりな工事にまで発展している住まいも増えてきました。

屋根が劣化をすると起こすこと

屋根の状態は、屋根材の種類や立地、
施工状態、これまでのメンテナンスなどによって異なります。

たとえば、

• 屋根材のひび割れやずれ、欠損
• 板金部分の浮きや劣化
• 塗装の劣化
• 防水部分の劣化
• 屋根の下地部分の傷み

などがあげられます。

室内にこんな変化があったら、一度確認を

雨漏りのサインとして分かりやすいのが、天井や壁に現れる変化。

天井や壁にこれまでなかったシミができた

雨の後に同じ場所が湿っている

クロスに浮きや変色が見られるなど

気になる変化があれば、

そのままにせず原因を確認することが大切です。

ただし、こうした症状が必ず屋根からの雨漏りとは限りません。

外壁や窓まわりなど、別の場所から雨水が浸入することもあります。

だからこそ、

「屋根だろう」と決めつけるのではなく、
プロにお願いし、きちんと原因を確認することが大切です。

築年数では、はかれない住まいの劣化

もちろん築年数や前回のメンテナンス時期は、

住まいの状態を考える一つの目安になります。

しかし、同じ築年数でも住まいの状態は一軒一軒違います。

地域や気象条件によっても大きく変わってくるものです。

弘中住建では、年数だけで工事の必要性を決めるのではなく

まず現在の建物の状態を確認してから、適切な提案をしていきます。

今直した方がいい場所なのか。

まだ経過を見られる状態なのか。

必要な工事があるとすれば、どこなのか。

正しく知り、適切に修繕していくことを大切にしています。

「今の状態を知っておく」という対策

屋根は、毎日住まいを守ってくれている一方で、

ご自身では状態を確認しにくい場所です。

そして、室内に何も起きていない時ほど、

普段はあまり意識することがありません。

だからこそ、

雨漏りしてから直すのではなく、まず今の住まいの状態を知っておくことが

今後の住まいを守るうえで大切な対策になります。

住まいについて気になることがございましたら、
お気軽にご相談ください。

お困りごとは

TEL0120-899-800